不動産鑑定業務


不動産の鑑定評価
  • 不動産を売買・交換するとき
    ・保有資産を売却するとき
    ・土地・建物を購入・交換するとき
    ・借地している土地(底地)を買い取るとき
    ・借りている家の建物と土地を買い取るとき
    ・関係会社間、親族間で不動産を売買・交換するとき
  • 不動産を賃貸借するとき
    ・土地・建物を貸すときの賃料を決めるとき
    ・土地・建物を借りるときの賃料を決めるとき
  • 保有不動産の価格を求める必要があるとき(資産評価)
    ・会計上、保有不動産の時価を計上する必要があるとき
    ・減損会計導入の判断のため
    ・売却、利活用等の経営判断の材料として
  • 相続に際して適正な価格を求める必要があるとき
    ・遺産分割協議における判断材料として
    ・相続税の申告において適正な価格を申告するため
    ・修正申告において一旦申告した不動産の適正な価格について再検討するため
  • 不動産の証券化・担保提供
  • 共同ビルの権利調整、再開発関連
  • 事業承継、企業合併、買収において会計上、資産価格の確定が必要なとき
地域、不動産に関する分析・調査(公共団体)
  • 公共施設、公共用地の価格、賃料調査
  • 比準表の作成
  • 所有者不明土地の調査、利活用分析
  • 未相続地の調査、整理
  • 空き地、空き家対策に関する調査分析

 

【実績】
→ 公共施設の賃料算定方式作成業務
→ 公共施設再編コンサルティング業務
→ 包括外部監査補助業務(平成25年度富山市)
→ 公共施設経営分析調査業務
→ 寄附不動産の価格調査
→ 指定管理施設の賃料及び価格調査
→ 観光地の地域分析

不動産に関するコンサルティング
  • 空き地・空き家を利活用、処分したいとき
  • 借地・借家人による貸主との買収価格について調整したいとき
  • 一定の条件での土地・建物を探したいとき
  • 不動産に関する相談

 

【主な対応エリア】

北陸(富山県、石川県、福井県)を中心に、全国の不動産の鑑定評価に対応致します。

富山県:富山市、高岡市、魚津市、氷見市、滑川市、黒部市、砺波市、小矢部市、南砺市、射水市、舟橋村、上市町、立山町、入善町、朝日町

石川県:金沢市、小松市、白山市、能美市、加賀市、川北町、かほく市、宝達志水町、志賀町、七尾市、羽咋市、津幡町、中能登町、野々市市、輪島市、珠洲市、能登町、穴水町、内灘町